深圳寫字樓裝飾市場現狀調研及策略建議報告2019-2025年
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報告編號(no):374894
新修訂: 2019年3月

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章 建筑裝飾及行業的相關概述 9

節 建筑裝飾概述 9

一、建筑裝飾的定義 9
二、建筑裝飾的分類 9
第二節 建筑裝飾發展狀況 11

一、建筑裝飾產業鏈 11
二、建筑裝飾行業發展環境 12
三、建筑裝飾行業概況 14
四、建筑裝飾行業競爭狀況 15
五、建筑裝飾行業發展特性 15
六、建筑裝飾行業發展趨勢 16
（一）堅定行業走互聯網道路 16
（二）企業向綠色、低碳轉型 17
（三）坐實住宅裝修后市預期 18
（四）博弈建筑裝飾專業化市場 19
（五）深掘養老地產細分市場 20
第三節 中國建筑裝飾行業概述 21

一、建筑裝飾行業管理體制 21
（一）行業管理部門 21
（二）行業法規體系 22
（三）行業相關標準 22
二、建筑裝飾行業在國民經濟中的地位 23
第二章 寫字樓的相關概述 25

節 寫字樓定義與特點 25

一、寫字樓的定義 25
二、寫字樓的特點 25
三、寫字樓的模式分析 26
四、寫字樓與商務公寓的區別 26
第二節 寫字樓物業檔次的劃分標準 27

一、物業（國際寫字樓） 27
二、物業（甲級寫字樓） 28
三、中檔物業（乙級寫字樓） 29
四、低檔物業（丙級寫字樓） 30
第三節 中國寫字樓市場發展分析 30

一、寫字樓的發展回顧 30
二、寫字樓市場特征分析 32
三、寫字樓錯位競爭分析 34
四、甲級寫字樓競爭分析 34
第四節 中國寫字樓現狀分析 37

一、中國寫字樓分析 37
（一）房地產金額分析 37
（二）寫字樓金額分析 38
（三）房地產開發資金來源規模 39
二、中國寫字樓市場供給分析 40
（一）寫字樓新開工面積 40
（二）寫字樓施工面積分析 40
（三）寫字樓竣工面積分析 41
三、中國寫字樓銷售情況分析 41
（一）寫字樓銷售面積分析 41
（二）寫字樓銷售金額分析 42
（三）寫字樓銷售價格分析 42
（四）寫字樓價格波動原因 43
第三章 寫字樓裝修行業商業模式研究 44

節 寫字樓裝修企業盈利能力研究框架 44

一、寫字樓裝修企業盈利能力研究 44
二、寫字樓裝修企業銷售收入因素 44
第二節 寫字樓裝修行業的商業模式 45

一、傳統寫字樓裝修行業商業模式 45
（一）傳統寫字樓裝修行業商業模式介紹 45
（二）傳統寫字樓裝修行業商業模式問題 46
二、寫字樓裝修行業新型商業模式 46
（一）寫字樓裝修行業新型商業模式介紹 46
（二）寫字樓裝修行業新型商業模式案例 47
三、寫字樓裝修行業新舊商業模式比較 47
四、新型商業模式對企業盈利能力的影響 48
五、寫字樓裝修電商發展趨勢 48
第四章 深圳市房地產市場環境分析 49

節 深圳市地理交通環境分析 49

一、地理位置 49
二、行政劃分 49
三、土地資源 50
四、交通條件 50
第二節 深圳市宏觀經濟環境分析 51

一、深圳GDP增長情況分析 51
二、深圳工業經濟發展形勢 52
三、深圳社會固定資產 52
四、深圳社會消費品零售總額 53
五、深圳城鄉居民收入分析 53
第三節 深圳市房地產政策環境分析 54

一、房地產政策環境綜述 54
二、房地產調控政策解讀 55
三、寫字樓調控政策分析 56
第四節 深圳市房地產市場環境分析 57

一、房地產金額分析 57
二、房地產施工面積分析 57
三、房地產竣工面積分析 58
四、房地產銷售面積分析 58
五、房地產銷售金額分析 59
六、房地產市場價格分析 59
第五章 深圳市寫字樓市場供需狀況分析 60

節 深圳市寫字樓市場分析 60

一、寫字樓作為后起之秀 帶動地產熱潮 60
二、深圳甲級寫字樓基本是金融、保險、IT等行業的天下 60
第二節 深圳市寫字樓市場供給分析 62

一、深圳市寫字樓新開工面積 62
二、深圳市寫字樓施工面積分析 62
三、深圳市寫字樓竣工面積分析 62
第三節 深圳市寫字樓銷售情況分析 63

一、深圳市寫字樓銷售面積分析 63
二、深圳市寫字樓銷售金額分析 63
三、深圳市寫字樓銷售價格分析 64
四、深圳市近年來開盤寫字樓 64
五、深圳市未來五年寫字樓發展 66
第四節 深圳市寫字樓出租需求分析 67

一、深圳市寫字樓出租面積分析 67
二、深圳市寫字樓出租情況分析 68
三、深圳市寫字樓出租需求分析 68
第五節 深圳寫字樓行業動態 69

一、深圳甲級寫字樓供應高峰將至，空置率或升高 69
二、深圳寫字樓市場：福田南山區成交近九成 69
三、15個甲級寫字樓入市 前海潛力大 69
四、深圳寫字樓市場“量增價跌” 70
第六章 深圳市寫字樓裝修市場發展現狀 72

節 深圳裝修市場發展情況 72

一、全國裝飾看廣東，廣東裝飾看深圳 72
二、深圳裝修市場規模 72
三、深圳裝修市場行業集中度 73
第二節 深圳寫字樓裝修市場發展情況分析 73

一、深圳寫字樓裝修市場發展規模 73
二、深圳寫字樓裝修市場份額 74
三、深圳寫字樓裝修市場需求分析 74
（一）新建寫字樓裝修需求 75
（二）舊房翻新裝修需求 75
四、深圳裝飾企業品牌分析 75
五、深圳裝修產業化建設分析 77
第三節 深圳寫字樓裝修施工行業發展分析 78

一、寫字樓裝修施工流程 78
二、深圳寫字樓裝修施工市場現狀 80
三、深圳寫字樓裝修施工市場現存問題 80
四、深圳寫字樓裝修施工市場發展對策 81
第四節 深圳寫字樓裝修監理行業發展分析 82

一、寫字樓裝修監理概念 82
二、寫字樓裝修監理全過程 82
三、深圳寫字樓裝修監理市場需求分析 83
第七章 深圳寫字樓裝修市場競爭格局及競爭策略研究 84

節 深圳寫字樓裝修市場競爭分析 84

一、深圳建筑裝飾行業競爭現狀 84
二、深圳寫字樓裝修企業競爭力分析 85
三、深圳寫字樓裝修行業發展建議 85
（一）裝飾企業與開發商攜手共進 85
（二）利用聯合營銷達成資源互補 85
第二節 深圳寫字樓裝修企業提高競爭力策略分析 86

一、形象包裝，提高度 86
二、優化空間設計技巧，節省設計成本 86
三、選對采購渠道，節省采購成本 87
四、結合線上線下，做好服務營銷 87
第八章 深圳重點寫字樓裝修企業運營分析 88

節 深圳市洪濤裝飾股份有限公司 88

一、企業發展基本情況 88
二、企業主要產品分析 88
三、企業經營情況分析 89
四、企業銷售網絡分析 90
五、企業競爭優勢分析 91
六、企業發展戰略分析 92
第二節 深圳廣田裝飾集團股份有限公司 94

一、企業發展基本情況 94
二、企業主要產品分析 94
三、企業經營情況分析 95
四、企業銷售網絡分析 96
五、企業競爭優勢分析 97
六、企業發展戰略分析 99
第三節 深圳市深裝總裝飾股份有限公司 99

一、企業發展基本情況 99
二、企業主營產品分析 100
三、企業經營情況分析 100
四、企業銷售網絡分析 101
五、企業競爭優勢分析 101
六、企業發展戰略分析 102
第四節 深圳市建藝裝飾集團股份有限公司 103

一、企業發展基本情況 103
二、企業主營產品分析 104
三、企業經營情況分析 104
四、企業銷售網絡分析 106
五、企業競爭優勢分析 106
六、企業發展戰略分析 107
第五節 深圳市奇信建設集團股份有限公司 108

一、企業發展基本情況 108
二、企業主營產品分析 108
三、企業經營情況分析 109
四、企業銷售網絡分析 110
五、企業競爭優勢分析 111
六、企業發展戰略分析 112
第六節 深圳瑞和建筑裝飾股份有限公司 113

一、企業發展基本情況 113
二、企業主營產品分析 113
三、企業經營情況分析 114
四、企業銷售網絡分析 115
五、企業競爭優勢分析 116
六、企業發展戰略分析 117
第七節 深圳時代裝飾股份有限公司 118

一、企業發展基本情況 118
二、企業主營產品分析 119
三、企業經營情況分析 119
四、企業銷售網絡分析 120
五、企業競爭優勢分析 121
六、企業發展戰略分析 122
第八節 深圳市美芝裝飾設計工程股份有限公司 122

一、企業發展基本情況 122
二、企業主營產品分析 123
三、企業經營情況分析 123
四、企業銷售網絡分析 124
五、企業競爭優勢分析 124
六、企業發展戰略分析 126
第九節 深圳市中裝建設集團股份有限公司 126

一、企業發展基本情況 126
二、企業主營產品分析 126
三、企業經營情況分析 127
四、企業銷售網絡分析 128
五、企業競爭優勢分析 128
六、企業發展戰略分析 129
第十節 深圳市文業裝飾設計工程有限公司 130

一、企業發展基本情況 130
二、企業主要產品分析 130
三、企業經營情況分析 130
四、企業銷售網絡分析 131
五、企業競爭優勢分析 131
六、企業發展戰略分析 132
第九章 2019-2025年深圳寫字樓裝修市場前景分析 133

節 2019-2025年寫字樓裝修市場未來發展趨勢分析 133

一、中國寫字樓裝修業未來發展趨勢 133
二、中國寫字樓裝修市場前景 133
第二節 2019-2025年深圳寫字樓裝修市場需求趨勢及前景 134

一、深圳寫字樓裝修市場需求空間巨大 134
二、深圳寫字樓裝修市場發展趨勢 135
三、深圳寫字樓裝修市場發展前景 136
第三節 2019-2025年深圳寫字樓裝修市場發展規模預測 136

第十章 2019-2025年深圳房地產風險及策略分析 138

節 2019-2025年深圳寫字樓裝修行業壁壘分析 138

一、行業資質壁壘 138
二、品牌壁壘 138
三、設計水平壁壘 138
四、施工及服務品質壁壘 139
五、專業人才壁壘 139
第二節 2019-2025年深圳寫字樓裝修市場風險預警 139

一、房地產行業政策影響的風險 139
二、宏觀經濟風險 139
三、市場競爭的風險 140
四、原材料價格上漲風險 140
第三節 2019-2025年深圳寫字樓裝修市場策略建議 140

一、工程文化創意是重點 140
二、發展節能環保裝飾市場 141
三、信息化和工業化的建設與融合 141