中國主題公園及旅游地產行業十三五前瞻與發展規劃分析報告2017-2022年

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【報告編號】：277936
【出版機構】：華研中商研究院
【出版日期】：2017年1月
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 【報告目錄】

上篇：產業基礎篇 16
章 主題公園產業相關概述 16
節 主題公園基礎概述 16
一、主題公園的起源 16
二、中國主題公園的發展歷程 16
三、主題公園的意義 19
第二節 主題公園的相關概述 20
一、主題公園特色 20
二、主題公園的分類 20
三、的主題公園點評 20
第三節 中國主題公園產業特性分析 25
一、高投入高成本 25
二、明顯的生命周期性 26
三、主題產品衍生產業尚未形成 26
四、客源市場集中在國內和亞洲文化圈 27
第四節 主題公園對旅游業的作用及意義 27
一、主題公園與旅游業的關系 27
二、主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動分析 27
第二章 旅游地產業闡述 32
節 中國旅游地產概況 32
一、旅游房產界定及意義 32
二、旅游房地產的類型 32
三、旅游地產的興起 33
第二節 旅游房產發展背景 34
一、國際旅游房產發展背景 34
二、中國旅游房產發展背景 35
第三節 發展旅游地產的前景與現實意義 37
一、旅游地產的前景展望 37
二、旅游地產的現實意義 37
三、旅游地產的產業特點 39
四、旅游地產的發展對策 40
中篇：產業動態研究 42
第三章 2016年主題公園產業運行現狀分析 42
節2016年主題公園業的狀況分析 42
一、主題公園行業特征 42
二、市場競爭因素分析 42
三、行業發展趨勢 43
第二節2016年國外發達國家主題公園經營現狀分析 45
一、英國 45
二、日本 45
三、美國 45
四、澳大利亞 46
第三節 國外主題公園發展經驗探討 46
一、選址的重要性 46
二、充分展現主題 46
三、強調游客參與 47
四、娛樂與教育相結合 47
五、主題公園與零售業相結合 47
六、價格策略多元化 47
七、完善的服務系統 47
八、經營規模化 48
第四節2016年主題公園的發展及其對中國的啟示 48
一、主題公園業概況 48
二、主題公園的發展分析 49
三、對中國主題公園業的啟示 49
第四章2016年旅游地產業運行形態分析 50
節2016年旅游房地產開發理念的演進過程 50
一、單一的大中型文化主題公園 50
二、綜合性、區域性開發的雛形 52
三、大型旅游休閑社區的出現 54
第二節2016年旅游房地產項目開發分析 58
一、旅游房地產項目開發的原則 58
二、項目開發中應特別注意的問題 60
第五章 2016年不同視角剖析中國主題公園發展——專家點評 64
節 從規劃設計的角度論主題公園的發展 64
一、設計目標 64
二、設計主體 65
三、設計技能 66
第二節 從經營管理的角度論主題公園的發展分析 68
一、強化戰略管理 68
二、在主題公園生命周期各階段實施不同產營銷策略 69
三、降低季節 性影響 69
四、提高員工素質及加強內部管理 70
第三節 從宏觀調控的角度論主題公園的發展分析 70
一、依據城市（地區）總體規劃和旅游發展總體規劃 70
二、旅游主管部門對主題公園的審批制度 71
三、對重大主題公園的建設給予有力支持 71
第六章 2016年中國主題公園發展態勢分析 73
節 2016年中國主題公園產業運行總況 73
一、中國主題公園將迎來“黃金時代” 73
二、中國主題公園經營狀況分析 74
三、中國海洋主題公園的時空分布 74
第二節2016年我國主題公園發展分析 80
一、主題公園的引進與輸出 80
二、中國主題公園建設存在的問題 82
三、主題公園應走出西方化誤區 83
四、我國主題公園顧客需求調查分析 85
五、主題公園成功運作的關鍵 85
第三節2016年主要區域主題公園發展分析 88
一、深圳主題公園的發展 88
二、長三角主題公園建設情況 88
第七章2016年中國主題公園經營及盈利模式分析 90
節2016年大型主題公園發展的影響因素 90
一、客源市場和交通條件 90
二、區域經濟發展水平 92
三、城市旅游感知形象 92
四、空間集聚和競爭 94
第二節2016年主題公園差異化虛擬經營探討 95
一、主題公園差異化虛擬經營的內涵 95
二、主題公園差異化虛擬經營的形式 96
三、主題公園差異化虛擬經營模式的建立流程 96
第三節2016年主題公園的盈利模式 97
一、經營增長盈利模式 97
二、物業盈利模式 98
三、品牌延伸盈利模式 99
四、客源共享盈利模式 100
第八章 2016年中國旅游地產發展分析 102
節2016年旅游地產的發展現狀分析 102
一、旅游地產的發展特點 102
二、旅游房地產的優勢特征分析 103
三、旅游房地產的發展契機與潛力 105
第二節2016年我國旅游地產發展前景 107
一、旅游地產的興起是經濟發展的必然結果 107
二、旅游地產充分發展的“瓶頸”因素分析 109
三、促進旅游地產發展的若干思考 110
第三節 2016年旅游地產發展態勢分析 111
一、中國旅游地產現狀分析 111
二、突破旅游地產的發展瓶頸 114
三、旅游地產迎來黃金時代 116
第九章 2016年中國旅游地產區域市場發展格局分析 120
節 全國旅游地產分布情況及區域比較 120
一、海南熱帶海景旅游地產 120
二、長三角休閑度假類旅游地產 121
三、環渤海濱海旅游地產 122
四、中西部旅游地產 123
第二節 2016年中國旅游地產主要發展城市分析 124
一、昆明 124
二、成都 124
三、海南 125
四、峨眉山 125
五、天津 126
六、貴州 126
七、安徽 127
第十章2016年中國主題公園及旅游地產重點企業競爭分析 128
節 成功案例分析 128
一、華僑城 128
二、香港迪士尼樂園 136
三、大唐芙蓉園 139
四、開封清明上河園 145
五、杭州宋城 148
第二節 失敗案例分析 151
一、江蘇吳江福祿貝爾科幻樂園 151
二、海南中華人民族文化村 153
三、廣東番禹飛龍游樂城 155
四、廣州大觀 155
下篇：產業戰略部署 158
第十一章 2017-2022年中國主題公園發展趨勢分析 158
節2017-2022年主題公園總體發展趨勢 158
一、主題突出文化性 158
二、技術體現互動性 158
三、內容追求娛樂性 159
四、項目偏重參與性 159
五、氛圍張揚刺激性 160
六、景觀回歸真實性 161
七、付款刷卡便捷性 161
八、規模凸現擴張性 162
第二節2017-2022年主題公園的發展趨勢分析 162
一、宏觀旅游主題公園的前景功能 162
二、主題公園的發展方向 163
三、主題公園的專業化經營趨勢 164
四、主題公園的發展趨勢 165
五、主題公園經營情況預測 168
第三節 2016年我國主題公園發展預測分析 168
一、民族品牌發展趨勢 169
二、產品多元化發展趨勢 169
三、前景預測 169
第四節2017-2022年旅游地產發展趨勢分析 170
一、優厚的旅游地產發展資源 170
二、規劃、開發向專業化發展 170
三、旅游地產發展趨勢 171
第十二章2016年中國主題公園及旅游地產行業環境分析 174
節 2016年中國宏觀經濟環境分析 174
一、中國gdp分析 174
二、消費價格指數分析 181
三、城鄉居民收入分析 184
四、社會消費品零售總額 189
五、全社會固定資產分析 192
六、進出口總額及增長率分析 198
第二節 2016年中國主題公園及旅游地產行業政策環境分析 201
一、中國旅游業發展政策導向分析 202
二、中國各省促進旅游業發展的政策 204
三、甲型對旅游行業的影響 206
第三節 2016年中國主題公園及旅游地產行業社會環境分析 207
一、我國旅游消費需求分析 207
二、我國國內旅游消費的主要特征 209
三、假日旅游消費大潛力分析 210
四、我國居民旅游消費意愿分析 211
五、中國旅游經濟運行數據 211
六、全國房地產市場數據監測 214
第十三章 2017-2022年中國主題公園分析 216
節 2016年中國主題公園概況 216
一、主題公園情況環境 216
二、“婚慶主題公園”的發展前景 216
三、中國主題公園價值分析 222
第二節 2016年中國主題公園的建設 224
一、內蒙古主題公園建設情況 224
二、長沙市瀏陽河邊將建婚戀主題公園 225
三、北京將建大型文化休閑游樂主題公園 226
四、中新天津生態城建動漫主題公園 227
五、三大水果主題公園落戶昌平 227
六、哈爾濱群力新區主題公園建設情況 228
第十四章 2016年中國旅游地產概況 230
節 多角度分析旅游房地產業發展機遇 230
一、從資本市場分析 230
二、從社會角度分析 231
三、從政策法規角度分析 232
第二節 2017-2022年中國旅游地產前景預測 232
一、旅游地產漸成樓市新寵 233
二、旅游地產成為新的熱點 233
三、旅游地產情況 234
四、旅游地產潛力 234
五、城市旅游地產分析 234
第十五章2016年中國主題公園產業發展策略分析 236
節 主題公園市場化商業運作模式分析 236
一、主題公園的發展現狀 236
二、我國主題公園與國外主題公園的swot分析 238
三、商業設計步驟分析 239
第二節 主題公園營銷模式分析 241
一、有效的主題定位 241
二、***市場的產品策略 242
三、靈活多變的價格策略 243
四、推拉結合的促銷策略 245
五、雙管齊下的渠道策略 246
第三節 主題公園成功開發的要素 247
一、主題選擇與定位 248
二、主題公園區位選擇 248
三、主題創意 250
四、主題產品開發與更新 251
五、主題公園文化內涵 252
六、營銷策略 252
第四節 迪斯尼主題公園成功經營策略 253
一、品牌經營策略 254
二、服務制勝策略 255
三、產品創新策略 256
四、靈活定價策略 257
五、營銷管理策略 258
第五節 迪斯尼對中國大型主題樂園的啟示 259
一、把主題公園作為品牌文化來推廣 259
二、快樂王國的氛圍營造 259
三、強大的整體營銷策略 260
第六節 中國首個自主創新主題公園連鎖品牌解構 261
第十六章2017-2022年中國旅游地產發展策略分析 264
節 2016年中國旅游房地產開發的基本模式 264
一、以旅游區域開發帶動旅游房地產開發 264
二、以產權式酒店為主體的房地產開發 264
三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產開發 265
四、經營服務類旅游房地產的開發 265
五、酒店式公寓的開發 265
第二節2016年旅游地產項目的成功基礎 266
一、天生的資質 266
二、良好的題材 266
三、完善的規劃 267
四、持續的 267
五、完備的網絡 267
第三節2016年中國旅游地產開發與生態景觀保護 268
一、中華石苑鳳凰嶺風景區規劃 268
二、鄭州黃河大觀 269
三、武漢盤龍城 270
四、天津珠江溫泉城 271
第四節2017-2022年中國促進旅游地產發展的策略 272
一、地產定位應面向國際 272
二、注重保護稀缺的生態景觀資源 272
三、加強宏觀及微觀的把握能力 273
第五節2017-2022年中國旅游地產發展政策建議 273
一、發展政策建議 273
二、建立嚴格的市場準入制度 274
三、建立有效的旅游交換系統 274
第六節2017-2022年中國二線城市旅游地產差異化經營 274
圖表目錄
圖表 1 2010-2016年11月我國昆明旅游地產規模分析 124
圖表 2 2010-2016年11月我國成都旅游地產規模分析 124
圖表 3 2010-2016年11月我國海南旅游地產規模分析 125
圖表 4 2010-2016年11月我國峨眉山旅游地產規模分析 125
圖表 5 2010-2016年11月我國天津旅游地產規模分析 126
圖表 6 2010-2016年11月我國貴州旅游地產規模分析 126
圖表 7 2010-2016年11月我國安徽旅游地產規模分析 127
圖表 8 2011-2016年11月華僑城a財務指標表： 129
圖表 9 2011-2016年11月華僑城a資產負債表： 132
圖表 10 2011-2016年11月華僑城a公司利潤表： 135
圖表 11 2017-2022年我國主題公園市場規模預測 168
圖表 12 2017-2022年我國主題公園規模預測 169
圖表 13 2010-2016年國內生產總值同比增長速度 174
圖表 14 2016年11月份規模以上工業生產主要數據 176
圖表 15 2016年11月及全年居民消費價格主要數據 183
圖表 16 2016年1-11月全國居民消費價格漲跌幅 183
圖表 17 2016年城鄉居民人均收入平均數與中位數比較情況（元） 186
圖表 18 2016年農村居民人均純收入構成 186
圖表 19 2016年城鎮居民人均總收入構成 187
圖表 20 歷年城鄉居民人均收入及人均國內生產總值實際增長率 187
圖表 21 歷年城鄉居民收入差距 188
圖表 22 2012-2016年農村居民人均純收入及其實際增長速度 188
圖表 23 2012-2016年城鎮居民人均可支配收入及其實際增長速度 189
圖表 24 2012-2016年社會消費品零售總額及其增長速度 190
圖表 25 社會消費品零售總額 190
圖表 26 2016年固定資產（不含農戶）同比增速 192
圖表 27 2016年房地產開發同比增速 193
圖表 28 2012-2016年全社會固定資產及其增長速度 194
圖表 29 2016年分行業固定資產（不含農戶）及其增長速度 194
圖表 30 2016年固定資產新增主要生產能力 196
圖表 31 2016年房地產開發和銷售主要指標完成情況及其增長速度 197
圖表 32 2016年貨物進出口總額及其增長速度 198
圖表 33 2016年主要商品出口數量、金額及其增長速度 200
圖表 34 2016年主要商品進口數量、金額及其增長速度 200
圖表 35 2016年對主要國家和地區貨物進出口額及其增長速度 201
圖表 36 2012-2016年貨物進出口總額 201
圖表 37 旅游消費者分類 203
圖表 38 2017-2022年旅游地產規模預測 234

專家提示：十三五規劃期間，產業政策對本行業產業鏈有重新梳理，數據每個季度實時更新，關于報告的圖表部分，以當時購買報告的新數據為準，圖表的個數或多或少，屆時以實際提交報告為準，感謝關注和支持！