中國樓宇經濟產業發展方向及風險評估報告2020-2025年
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*<報告編號> 291583
*<出版日期> 2020年7月

*<交付方式> 電子版或特快專遞

*<出版機構> 中研華泰研究院

*<在線咨詢> 2643395623

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*<聯系人員> 劉亞

第1章：我國樓宇經濟發展背景15
1.1 樓宇經濟的定義15
1.1.1 樓宇經濟的定義15
1.1.2 樓宇經濟的分類15
1.1.3 樓宇經濟的與總部經濟的區別16
1.2 樓宇經濟的發展背景16
1.2.1 發展樓宇經濟的必要性16
1.2.2 發展樓宇經濟的必然性17
1.2.3 發展樓宇經濟的障礙18
1.3 我國樓宇經濟發展現狀分析19
1.3.1 我國樓宇經濟建設現狀分析19
（1）可持續發展的催化劑20
（2）可持續發展的粘合劑24
（3）可持續發展的助推劑28
1.3.2 我國樓宇經濟發展特點分析32
（1）“三高”特色日益明顯32
（2）“三化”趨勢日益明顯36
（3）“三力”效應日益擴散41
1.4 當前樓宇經濟發展中存在的問題44
1.4.1 樓宇軟件管理水平與硬件檔次不相稱44
1.4.2 樓宇經濟貢獻率與城區發展水平不相稱45
1.4.3 樓宇配套服務水平與建筑品位不相稱45
1.4.4 樓宇出租率水平與實際體量不相稱45
1.4.5 樓宇業態多元化與發展定位不相稱46
第2章：我國樓宇經濟發展環境分析47
2.1 樓宇經濟發展的經濟環境分析47
2.1.1 宏觀經濟運行特點分析47
（1）國內GDP增長分析47
（2）固定資產情況48
（3）宏觀經濟增長預測49
2.1.2 樓宇經濟對經濟結構轉型的影響49
2.1.3 樓宇經濟對產業升級轉型的影響50
2.2 樓宇經濟發展的用地環境分析51
2.2.1 國內批準建設用地規模51
2.2.2 國內建設用地供應情況52
2.2.3 國內建設用地出讓情況53
2.2.4 重點城市土地價格分析53
2.2.5 重點城市土地抵押情況54
2.3 樓宇經濟發展的產業環境分析55
2.3.1 現代服務業發展分析55
（1）現代服務業發展概況55
（2）現代服務業發展現狀分析55
（3）現代服務業與樓宇經濟的關系56
2.3.2 商業地產業發展分析57
（1）商務樓宇開發分析57
（2）商務樓宇開發供給分析59
1）商務樓宇施工面積分析59
2）商務樓宇新開工面積分析60
3）商務樓宇竣工面積分析62
（3）商務樓宇開發銷售分析63
1）商務樓宇銷售面積分析63
2）商務樓宇銷售金額分析65
（4）商務樓宇經營租賃分析66
1）零售物業租賃情況66
2）寫字樓物業租賃情況69
2.4 樓宇經濟發展的環境72
2.4.1 我國外貿依存度分析72
2.4.2 實際利用外資分析72
2.5 樓宇經濟發展的創新環境74
2.5.1 文化創意產業發展分析74
2.5.2 高新技術產業發展分析76
2.5.3 我國人才基礎儲備分析79
第3章：國際樓宇經濟發展經驗借鑒80
3.1 國際樓宇經濟發展經驗借鑒80
3.1.1 紐約樓宇經濟發展分析80
3.1.2 倫敦樓宇經濟發展分析80
3.1.3 東京樓宇經濟發展分析81
3.1.4 香港樓宇經濟發展分析81
3.1.5 樓宇經濟業態重點總結82
3.2 對我國大陸樓宇經濟的發展啟發83
3.2.1 強調服務經濟發展83
3.2.2 做精做專都市工業83
3.2.3 明確多核化發展格局83
3.2.4 制定集聚發展戰略84
3.2.5 鼓勵業態多元化84
3.2.6 區域經濟發展84
第4章：國內城區樓宇經濟發展政策比較分析85
4.1 準入門檻政策比較分析85
4.1.1 準入門檻政策總體評價85
4.1.2 主要城區準入門檻政策對比85
4.2 財政扶持政策比較分析87
4.2.1 財政扶持政策總體評價87
4.2.2 主要城區財政扶持政策對比87
4.3 稅收扶持政策比較分析92
4.3.1 稅收扶持政策總體評價92
4.3.2 主要城區稅收扶持政策對比92
4.4 土地政策比較分析96
4.4.1 土地政策總體評價96
4.4.2 主要城區土地政策對比97
4.5 購租房政策比較分析97
4.5.1 購租房政策總體評價97
4.5.2 主要城區夠租房政策對比97
4.6 對樓宇開發建設主體政策比較分析99
4.6.1 開發建設主體政策總體評價99
4.6.2 主要城區建設主體政策對比99
4.7 物業經營管理政策比較分析102
4.7.1 物業經營管理政策總體評價102
4.7.2 主要城區物業經營管理政策對比103
4.8 對樓宇業主的激勵政策比較分析105
4.8.1 對樓宇業主激勵政策總體評價105
4.8.2 主要城區樓宇業主激勵政策對比105
4.9 地方政府服務政策比較分析107
4.9.1 地方政府服務政策總體評價107
4.9.2 主要城區地方政府服務政策對比107
4.10 特色樓宇獎勵政策比較分析112
4.10.1 特色樓宇獎勵政策總體評價112
4.10.2 主要城區特色樓宇獎勵政策對比112
第5章：國內50個城區樓宇經濟發展評價115
5.1 樓宇經濟發展評價指標體系115
5.1.1 評價體系構建的基本原則115
5.1.2 評價指標體系的基本框架116
（1）樓宇經濟發展顯示性指標體系116
（2）樓宇經濟發展顯示性指標解釋118
（3）樓宇經濟發展解釋性指標體系120
（4）樓宇經濟發展解釋性指標解釋121
5.2 個城區樓宇經濟發展水平總評123
5.2.1 樓宇經濟評價體系計分方法123
（1）樓宇界定123
（2）指標處理123
（3）權數確定124
（4）評價指數加總方法124
（5）樓宇經濟發展評價指標的確定124
5.2.2 個城區樓宇經濟顯示性指標評價126
5.3 個城區樓宇經濟發展評析132
5.3.1 個城區樓宇經濟發展的總體特征132
（1）50個城區樓宇經濟總體發展的區域性差異133
（2）50個城區樓宇經濟總體發展的具體表現134
5.3.2 不同城區樓宇經濟發展分項指標比較分析138
（1）城區樓宇經濟發展分項指標概況138
（2）50個城區樓宇經濟發展分項指標評述140
1）50個城區樓宇經濟發展分項指標的區域性特征140
2）一線城市所屬城區樓宇經濟分項指標比較141
3）區域性中心城市樓宇經濟發展分項指標比較142
4）處于追趕狀態城區樓宇經濟發展分項指標比較144
第6章：國內標桿樓宇經濟區發展案例分析146
6.1 “長三角都市經濟圈”城市146
6.1.1 上海市樓宇經濟發展分析146
（1）城市經濟實力分析146
（2）城市發展規劃分析148
（3）影響樓宇經濟發展的規劃148
（4）典型城區樓宇經濟發展分析149
1）浦東新區樓宇經濟發展分析149
2）靜安區樓宇經濟發展分析151
3）黃浦區樓宇經濟發展分析152
4）長寧區樓宇經濟發展分析154
6.1.2 杭州市樓宇經濟發展分析156
（1）城市經濟實力分析156
（2）城市發展規劃分析157
（3）影響樓宇經濟發展的規劃158
1）樓宇招商“831”工程158
2）“20大新城”、“100個城市綜合體”的重大規劃158
3）地鐵相關規劃與地鐵上蓋物業的開發159
（4）典型城區樓宇經濟發展分析160
1）西湖區樓宇經濟發展分析160
2）下城區樓宇經濟發展分析166
3）江干區樓宇經濟發展分析168
4）拱墅區樓宇經濟發展分析170
6.1.3 寧波市樓宇經濟發展分析173
（1）城市經濟實力分析173
（2）城市發展規劃分析174
（3）影響樓宇經濟發展的規劃175
（4）典型城區樓宇經濟發展分析176
1）江東區樓宇經濟發展分析176
2）海曙區樓宇經濟發展分析178
3）鄞州區樓宇經濟發展分析180
6.1.4 溫州市樓宇經濟發展分析181
（1）城市經濟實力分析181
（2）城市發展規劃分析182
（3）影響樓宇經濟發展的規劃183
（4）典型城區樓宇經濟發展分析183
1）鹿城區樓宇經濟發展分析183
6.1.5 南京市樓宇經濟發展分析185
（1）城市經濟實力分析185
（2）城市發展規劃分析186
（3）影響樓宇經濟發展的規劃187
（4）典型城區樓宇經濟發展分析188
1）鼓樓區樓宇經濟發展分析188
2）建鄴區樓宇經濟發展分析190
6.1.6 蘇州市樓宇經濟發展分析191
（1）城市經濟實力分析191
（2）城市發展規劃分析192
（3）影響樓宇經濟發展的規劃193
（4）典型城區樓宇經濟發展分析193
1）滄浪區樓宇經濟發展分析193
6.1.7 無錫市樓宇經濟發展分析195
（1）城市經濟實力分析195
（2）城市發展規劃分析195
（3）影響樓宇經濟發展的規劃196
（4）典型城區樓宇經濟發展分析197
1）崇安區樓宇經濟發展分析197
2）南長區樓宇經濟發展分析198
6.1.8 揚州市樓宇經濟發展分析199
（1）城市經濟實力分析199
（2）城市發展規劃分析200
（3）影響樓宇經濟發展的規劃201
（4）典型城區樓宇經濟發展分析201
1）廣陵區樓宇經濟發展分析201
6.1.9 蕪湖市樓宇經濟發展分析203
（1）城市經濟實力分析203
（2）城市發展規劃分析204
（3）影響樓宇經濟發展的規劃205
（4）典型城區樓宇經濟發展分析205
1）鏡湖區樓宇經濟發展分析205
6.1.10 合肥市樓宇經濟發展分析208
（1）城市經濟實力分析208
（2）城市發展規劃分析209
（3）影響樓宇經濟發展的規劃209
（4）典型城區樓宇經濟發展分析210
1）蜀山區樓宇經濟發展分析210
2）廬陽區樓宇經濟發展分析211
6.2 “珠三角都市經濟圈”城市213
6.2.1 深圳市樓宇經濟發展分析213
（1）城市經濟實力分析213
（2）城市發展規劃分析214
（3）影響樓宇經濟發展的規劃215
（4）典型城區樓宇經濟發展分析217
1）羅湖區樓宇經濟發展分析217
2）福田區樓宇經濟發展分析218
6.2.2 廣州市樓宇經濟發展分析221
（1）城市經濟實力分析221
（2）城市發展規劃分析222
（3）影響樓宇經濟發展的規劃223
（4）典型城區樓宇經濟發展分析224
1）天河區樓宇經濟發展分析224
6.2.3 廈門市樓宇經濟發展分析225
（1）城市經濟實力分析225
（2）城市發展規劃分析226
（3）影響樓宇經濟發展的規劃227
（4）典型城區樓宇經濟發展分析228
1）思明區樓宇經濟發展分析228
6.2.4 福州市樓宇經濟發展分析229
（1）城市經濟實力分析229
（2）城市發展規劃分析230
（3）影響樓宇經濟發展的規劃232
（4）典型城區樓宇經濟發展分析232
1）鼓樓區樓宇經濟發展分析232
6.3 “京津冀（環渤海）都市經濟圈”城市233
6.3.1 北京市樓宇經濟發展分析233
（1）城市經濟實力分析234
（2）城市發展規劃分析235
（3）影響樓宇經濟發展的規劃236
（4）典型城區樓宇經濟發展分析237
1）朝陽區樓宇經濟發展分析237
2）西城區樓宇經濟發展分析238
6.3.2 天津市樓宇經濟發展分析243
（1）城市經濟實力分析243
（2）城市發展規劃分析244
（3）影響樓宇經濟發展的規劃245
（4）典型城區樓宇經濟發展分析246
1）和平區樓宇經濟發展分析246
2）河西區樓宇經濟發展分析248
6.3.3 青島市樓宇經濟發展分析250
（1）城市經濟實力分析250
（2）城市發展規劃分析251
（3）影響樓宇經濟發展的規劃251
（4）典型城區樓宇經濟發展分析252
1）市南區樓宇經濟發展分析252
2）嶗山區樓宇經濟發展分析253
6.3.4 大連市樓宇經濟發展分析255
（1）城市經濟實力分析255
（2）城市發展規劃分析256
（3）影響樓宇經濟發展的規劃257
（4）典型城區樓宇經濟發展分析258
1）中山區樓宇經濟發展分析258
2）西崗區樓宇經濟發展分析259
6.3.5 沈陽市樓宇經濟發展分析261
（1）城市經濟實力分析261
（2）城市發展規劃分析262
（3）影響樓宇經濟發展的規劃263
（4）典型城區樓宇經濟發展分析264
1）和平區樓宇經濟發展分析264
6.3.6 煙臺市樓宇經濟發展分析265
（1）城市經濟實力分析265
（2）城市發展規劃分析266
（3）影響樓宇經濟發展的規劃267
（4）典型城區樓宇經濟發展分析268
1）芝罘區樓宇經濟發展分析268
6.3.7 濰坊市樓宇經濟發展分析269
（1）城市經濟實力分析270
（2）城市發展規劃分析270
（3）影響樓宇經濟發展的規劃271
（4）典型城區樓宇經濟發展分析272
1）奎文區樓宇經濟發展分析272
6.3.8 濟南市樓宇經濟發展分析274
（1）城市經濟實力分析274
（2）城市發展規劃分析275
（3）影響樓宇經濟發展的規劃276
（4）典型城區樓宇經濟發展分析278
1）歷下區樓宇經濟發展分析278
2）市中區樓宇經濟發展分析279
6.3.9 長春市樓宇經濟發展分析280
（1）城市經濟實力分析280
（2）城市發展規劃分析281
（3）影響樓宇經濟發展的規劃282
（4）典型城區樓宇經濟發展分析282
1）朝陽區樓宇經濟發展分析282
6.4 內陸區域中心城市、省會城市285
6.4.1 成都市樓宇經濟發展分析285
（1）城市經濟實力分析285
（2）城市發展規劃分析286
（3）影響樓宇經濟發展的規劃287
（4）典型城區樓宇經濟發展分析287
1）錦江區樓宇經濟發展分析287
2）武侯區樓宇經濟發展分析288
3）溫江區樓宇經濟發展分析290
6.4.2 重慶市樓宇經濟發展分析291
（1）城市經濟實力分析291
（2）城市發展規劃分析292
（3）影響樓宇經濟發展的規劃293
（4）典型城區樓宇經濟發展分析295
1）渝中區樓宇經濟發展分析295
6.4.3 武漢市樓宇經濟發展分析296
（1）城市經濟實力分析296
（2）城市發展規劃分析297
（3）影響樓宇經濟發展的規劃298
（4）典型城區樓宇經濟發展分析300
1）武昌區樓宇經濟發展分析300
6.4.4 長沙市樓宇經濟發展分析304
（1）城市經濟實力分析304
（2）城市發展規劃分析305
（3）影響樓宇經濟發展的規劃306
（4）典型城區樓宇經濟發展分析307
1）芙蓉區樓宇經濟發展分析307
2）雨花區樓宇經濟發展分析308
6.4.5 洛陽市樓宇經濟發展分析311
（1）城市經濟實力分析311
（2）城市發展規劃分析312
（3）影響樓宇經濟發展的規劃312
（4）典型城區樓宇經濟發展分析313
1）西工區樓宇經濟發展分析313
2）澗西區樓宇經濟發展分析315
6.4.6 昆明市樓宇經濟發展分析316
（1）城市經濟實力分析316
（2）城市發展規劃分析317
（3）影響樓宇經濟發展的規劃318
（4）典型城區樓宇經濟發展分析318
1）五華區樓宇經濟發展分析318
6.4.7 貴陽市樓宇經濟發展分析321
（1）城市經濟實力分析321
（2）城市發展規劃分析322
（3）影響樓宇經濟發展的規劃322
（4）典型城區樓宇經濟發展分析324
1）云巖區樓宇經濟發展分析324
6.4.8 南昌市樓宇經濟發展分析325
（1）城市經濟實力分析326
（2）城市發展規劃分析326
（3）影響樓宇經濟發展的規劃327
（4）典型城區樓宇經濟發展分析327
1）東湖區樓宇經濟發展分析327
6.4.9 西安市樓宇經濟發展分析328
（1）城市經濟實力分析329
（2）城市發展規劃分析329
（3）影響樓宇經濟發展的規劃330
（4）典型城區樓宇經濟發展分析331
1）碑林區樓宇經濟發展分析331
第7章：國內樓宇經濟發展模式及路徑333
7.1 國內樓宇經濟發展模式研究333
7.1.1 基于開發主體的發展模式333
（1）政府主導型模式333
1）政府主導型模式分析333
2）政府主導型案例分析334
（2）市場主導型模式334
1）市場主導型模式分析334
2）市場主導型案例分析334
（3）多元合作型模式334
1）多元合作型模式分析334
2）多元合作型案例分析334
7.1.2 基于空間布局的發展模式335
（1）單核高強度發展模式335
1）單核高強度發展模式分析335
2）單核高強度發展案例分析336
（2）多核多中心發展模式336
1）多核多中心發展模式分析336
2）多核多中心發展案例分析336
（3）軸線擴展的發展模式336
1）軸線擴展的發展模式分析336
2）軸線擴展的發展案例分析336
7.1.3 基于業態集聚的發展模式337
（1）綜合型樓宇發展模式337
1）綜合型樓宇發展模式分析337
2）綜合型樓宇發展案例分析337
（2）主題型樓宇發展模式337
1）主題型樓宇發展模式分析337
2）主題型樓宇發展案例分析338
（3）都市工業型發展模式338
1）都市工業型發展模式分析338
2）都市工業型發展案例分析338
7.2 國內樓宇經濟發展路徑分析339
7.2.1 老城區樓宇經濟發展路徑選擇340
（1）騰籠換鳥模式與案例分析341
（2）存量盤活模式與案例分析341
（3）轉型升級模式與案例分析342
7.2.2 開發區樓宇經濟發展路徑選擇343
（1）筑巢引鳳模式與案例分析343
（2）主題驅動模式與案例分析344
（3）優勢帶動模式與案例分析344
7.2.3 核心區樓宇經濟發展路徑選擇345
（1）精品效應模式與案例分析345
（2）文化提升模式與案例分析346
（3）品牌服務模式與案例分析347
7.2.4 縣域樓宇經濟發展路徑選擇347
（1）載體驅動模式與案例分析348
（2）區域合作模式與案例分析348
（3）都市工業模式與案例分析349
第8章：國內樓宇經濟招商引進模式分析351
8.1 樓宇經濟招商引資典型模式概述351
8.1.1 樓宇經濟招商引資模式的應用351
8.1.2 樓宇經濟招商引資模式的特點352
8.1.3 樓宇經濟招商引資模式的優劣勢354
8.1.4 樓宇經濟招商引資模式的創新方向357
8.2 樓宇經濟招商引資風險與規避358
8.2.1 商務樓宇招商引資風險分析358
（1）招商引資政治風險358
（2）招商引資經濟風險359
（3）招商引資產業風險361
（4）招商引資金融風險363
8.2.2 中國規避招商引資風險的措施分析364
（1）招商引資要“以我為主”364
（2）逐步減少直至消除“超國民待遇”364
（3）防止壟斷格局的進一步惡化364
（4）提高技術引進的水平365
（5）國內企業作為技術進步主體366
（6）實施引進外資和對外互動戰略366
（7）積極推進我國金融體制的改革367
8.3 商務樓宇招商方式分析367
8.3.1 企業入樓行為分析367
8.3.2 樓宇經濟招商環境367
8.3.3 樓宇經濟招商定位369
8.3.4 樓宇經濟招商標準370
8.3.5 樓宇經濟招商方式371
（1）中介招商371
（2）產業招商372
（3）網絡招商374
（4）其他招商方式374
8.4 樓宇經濟招商策劃分析375
8.4.1 樓宇經濟營銷方案總綱375
（1）項目營銷策略定位375
（2）目標客戶的調研375
（3）宣傳策略與營銷手段選擇376
（4）項目的區域品牌定位376
8.4.2 樓宇經濟招商引資策略建議376
（1）招商引資市場策略376
（2）招商引資產品策略377
（3）招商引資價格策略378
（4）招商引資促銷策略378
（5）招商引資渠道策略379
（6）招商引資服務營銷策略379
第9章：樓宇經濟發展機遇與對策建議381
9.1 我國樓宇經濟發展機遇381
9.1.1 國內環境帶來的機遇381
9.1.2 信貸和貨幣政策調整機遇381
9.1.3 嚴控土地政策的機遇381
9.1.4 區域經濟轉型的機遇381
9.2 發展樓宇經濟的思路與對策建議382
9.2.1 轉變發展方式，實施“三個轉向”382
（1）“重開發”轉向“重運營”382
（2）“重形態”轉向“重業態”382
（3）“重綜合”轉向“重特色”383
9.2.2 著眼轉型升級，突出“三條主線”383
（1）突出“創新發展”主線383
1）產業創新384
2）項目創新384
3）管理創新384
（2）突出“特色發展”主線385
1）“特色街區+樓宇”385
2）“專業市場+樓宇”385
3）“科技園區+樓宇”385
（3）突出“品位發展”主線386
1）注重樓宇品質的提升386
2）注重樓宇效應的提升386
3）注重樓宇文化的提升387
9.2.3 堅持多輪驅動，實現“三大突破”387
（1）實現“發展理念”的突破387
1）強化“以人為本”的理念388
2）強化“融合發展”的理念388
3）強化“資源整合”的理念388
（2）實現“發展瓶頸”的突破388
1）聚要素388
2）引人才389
3）優業態389
（3）實現“發展環境”的突破390
1）強化規劃390
2）強化服務支撐390
3）強化政策指導391
圖表目錄

圖表1：我國樓宇經濟的分類16
圖表2：發展樓宇經濟的必要性16
圖表3：發展樓宇經濟的必然性17
圖表4：樓宇經濟發展思路明晰案例20
圖表5：樓宇經濟發展活力提升案例22
圖表6：樓宇經濟發展水平提升案例23
圖表7：樓宇經濟產業集聚發展案例24
圖表8：樓宇經濟要素合理集聚案例26
圖表9：樓宇經濟資源有效配置案例27
圖表10：樓宇經濟助推城區結構調整案例29
圖表11：樓宇經濟拓展城區發展空間案例30
圖表12：樓宇經濟提升區域魅力品味案例31
圖表13：樓宇經濟性特色案例33
圖表14：樓宇經濟高集聚性特色案例34
圖表15：樓宇經濟高效益性特色案例36
圖表16：樓宇經濟特色化趨勢日益明顯37
圖表17：樓宇經濟商圈化趨勢日益明顯39
圖表18：樓宇經濟品牌化趨勢日益明顯40
圖表19：樓宇經濟“文化力”效應日益擴散41
圖表20：樓宇經濟“服務力”效應日益擴散42
圖表21：樓宇經濟“貢獻力”效應日益擴散43
圖表22：2006年以來我國GDP及同比增速（單位：億元，%）47
圖表23：2012年以來我國GDP當季同比增速（單位：%）48
圖表24：2006年以來全國固定資產及其增長速度（單位：億元，%）48
圖表25：2013年以來全國批準建設用地情況（單位：萬公頃）51
圖表26：全國批準建設用地結構（單位：%）51
圖表27：2013年以來國有建設用地供應結構（單位：萬公頃）52
圖表28：國有建設用地供應結構（單位：%）52
圖表29：2013年以來國有建設用地土地出讓面積極成交價款情況（單位：萬公頃，億元）53
圖表30：2013年以來全國主要城市監測地價情況（單位：%）54
圖表31：2013年以來84個重點城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額（單位：萬公頃，億元）54
圖表32：2006年以來我國第三產業增加值及同比增速（單位：億元，%）56
圖表33：2006年以來我國第三產業對GDP的貢獻率（單位：%）56
圖表34：2015年以來商業地產累計完成額與比重（單位：億元，%）57
圖表35：2015年以來商業地產增速VS商品房平均增速（單位：%）58
圖表36：2015年以來商業地產施工面積與比重（單位：萬平方米，%）59
圖表37：2015年以來商業地產施工面積增速VS商品房平均增速（單位：%）59
圖表38：2015年以來商業地產累計新開工面積與比重（單位：萬平方米，%）60
圖表39：2015年以來商業地產新開工面積增速VS商品房平均增速（單位：%）61
圖表40：2015年以來商業地產累計竣工面積與比重（單位：萬平方米，%）62
圖表41：2015年以來商業地產累計竣工面積增速VS商品房平均增速（單位：%）62
圖表42：2015年以來商業地產累計銷售面積與比重（單位：萬平方米，%）63
圖表43：2015年以來商業地產銷售面積增速VS商品房平均增速（單位：%）64
圖表44：2015年以來商業地產累計銷售額與比重（單位：億元，%）65
圖表45：2015年以來商業地產銷售額增速VS商品房平均增速（單位：%）65
圖表46：2014年以來我國七大城市零售物業空置率（單位：%）66
圖表47：2008年以來我國四大一線城市零售物業租金指數走勢67
圖表48：2008年以來成都、重慶零售物業租金指數走勢68
圖表49：2016年以來我國一線城市寫字樓物業空置率（單位：%）69
圖表50：2016年以來我國部分二線城市寫字樓物業空置率（單位：%）69
圖表51：2016年以來我國一線城市寫字樓物業租金價格（單位：元/平方米·月）70
圖表52：2016年以來我國部分二線城市寫字樓物業租金價格（單位：元/平方米·月）71
圖表53：2006年以來我國外貿依存度走勢（單位：%）72
圖表54：2006年以來我國全社會固定資產實際利用外資及同比增速（單位：億元，%）73
圖表55：2006年以來我國全社會固定資產中實際利用外資的占比（單位：%）73
圖表56：中國文化創意產業發展歷程74（訂購電話13391676235）
圖表57：2009年以來中國文化產業增加值變化情況（單位：億元，%）75
圖表58：2009年以來北京市文化創意產業增加值占地區生產總值的比例（單位：%）75
圖表59：2011年以來中國高新技術產業主營業務收入走勢圖（單位：億元，%）76
圖表60：中國高新技術產業區域分布示意圖77
圖表61：2010年以來中國高新技術產業行業分布走勢圖（單位：%）77
圖表62：2010年以來中國高新技術產業總產值占GDP比重變化圖（單位：%）78
圖表63：2006年以來我國每萬人擁有普通高等學校在校學生數（單位：人）79
圖表64：紐約樓宇經濟發展的主要特點80
圖表65：倫敦樓宇經濟發展的主要特點80
圖表66：東京樓宇經濟發展的主要特點81
圖表67：香港樓宇經濟發展的主要特點82
圖表68：紐約、倫敦、東京和香港的樓宇經濟業態重點82
圖表69：我國主要城區樓宇經濟獎勵政策準入門檻對比（一）85
圖表70：我國主要城區樓宇經濟獎勵政策準入門檻對比（二）86
圖表71：我國主要城區樓宇經濟財政扶持政策對比（一）87
圖表72：我國主要城區樓宇經濟財政扶持政策對比（二）88
圖表73：我國主要城區樓宇經濟財政扶持政策對比（三）89
圖表74：我國主要城區樓宇經濟財政扶持政策對比（四）90
圖表75：我國主要城區樓宇經濟財政扶持政策對比（五）91
圖表76：我國主要城區樓宇經濟稅收扶持政策對比（一）93
圖表77：我國主要城區樓宇經濟稅收扶持政策對比（二）93
圖表78：我國主要城區樓宇經濟稅收扶持政策對比（三）94
圖表79：我國主要城區樓宇經濟稅收扶持政策對比（四）95
圖表80：我國主要城區樓宇經濟土地政策對比97
圖表81：我國主要城區樓宇經濟購租房政策對比（一）97
圖表82：我國主要城區樓宇經濟購租房政策對比（二）98
圖表83：我國主要城區樓宇經濟中對于開發建設主體政策對比（一）99
圖表84：我國主要城區樓宇經濟中對于開發建設主體政策對比（二）100
圖表85：我國主要城區樓宇經濟中對于開發建設主體政策對比（三）101
圖表86：我國主要城區樓宇經濟中物業經營管理政策對比（一）103
圖表87：我國主要城區樓宇經濟中物業經營管理政策對比（二）104
圖表88：我國主要城區樓宇經濟中物業經營管理政策對比（三）104
圖表89：我國主要城區樓宇經濟中樓宇業主激勵政策對比（一）105
圖表90：我國主要城區樓宇經濟中樓宇業主激勵政策對比（二）106
圖表91：我國主要城區樓宇經濟地方政府服務政策對比（一）108
圖表92：我國主要城區樓宇經濟地方政府服務政策對比（二）108
圖表93：我國主要城區樓宇經濟地方政府服務政策對比（三）109
圖表94：我國主要城區樓宇經濟地方政府服務政策對比（四）110
圖表95：我國主要城區樓宇經濟地方政府服務政策對比（五）111
圖表96：我國主要城區樓宇經濟特色樓宇獎勵政策對比（一）112
圖表97：我國主要城區樓宇經濟特色樓宇獎勵政策對比（二）113
圖表98：樓宇經濟發展評價體系構建的基本原則115
圖表99：樓宇經濟發展顯示性指標體系116
圖表100：樓宇經濟發展顯示性指標解釋118
圖表101：樓宇經濟發展解釋性指標體系120
圖表102：樓宇經濟發展顯示性指標解釋121
圖表103：樓宇經濟發展顯示性指標體系124
圖表104：樓宇經濟發展分項指標所占比重（單位：%）125
圖表105：30個城市的50個城區樓宇經濟發展評價指標分值（一）126
圖表106：30個城市的50個城區樓宇經濟發展評價指標分值（二）127
圖表107：50個城區樓宇經濟總體指標和分指標128
圖表108：50個城區樓宇經濟評價指標描述性數據129
圖表109：50個不同層次樓宇經濟發展總指標平均值129
圖表110：層次城區樓宇經濟發展水平各項指標130
圖表111：第四層次城區樓宇經濟發展水平各項指標131
圖表112：50個城區樓宇經濟區域性比較結果描述性數據133
圖表113：50個城區中各類型城區數量分布（單位：個）133
圖表114：50個城區不同類別城區樓宇經濟發展平均水平對比134
圖表115：排名前十位城市擁有城區的數量（單位：個）134
圖表116：排名位的浦東新區與第五十位的溫江區指標比較135
圖表117：各城市的城區樓宇經濟發展指標平均值與人均GDP比較（單位：元）136
圖表118：代表城市的第三產業所占比重和樓宇經濟發展比較（單位：%）137
圖表119：部分城市的城區樓宇經濟發展水平排名137
圖表120：區域性中心城市樓宇經濟發展水平138

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